Предложение ООО УК «Инженерный комплекс Западный луч» о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Челябинск, ул. Братьев Кашириных, д. 32

В соответствии с Протоколом № 5 от 06.02.2019г. общего собрания собственников утвержден тариф за содержание общего имущества в размере 23,34 руб. По настоящий момент УК работает по экономически невыгодным тарифам, которые не соответствуют действующей рыночной стоимости услуг и работ на рынке ЖКХ, а также решению городской думы №24/17 от 23.11.2021 г. Челябинска.

Тариф на текущее содержание – является одним из самых важных тарифов для многоквартирного дома (далее – МКД). Именно из тарифа на содержание жителям оказываются услуги, которыми они ежедневно пользуются: лифт, чистый подъезд, чистый двор, безопасная работа инженерных коммуникаций и так далее. УК рассчитала актуальный размер стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД исходя из планируемых объемов работ. 

Расчет стоимости на 1 кв.м. в месяц составил 26,72 руб.: предлагаемый размер платы за содержание жилого помещения рассчитан индивидуально, основываясь на конструктивные и технические параметры МКД, степени износа, этажности, наличия лифтов и другого механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли, других параметров, а также исходя из необходимых услуг, работ, с учетом положений Правил N 491, Минимального перечня и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к содержанию общего имущества собственников помещений, а также на основе стандартов управления МКД.При формировании платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД использована следующая литература и программные продукты: Стоимости (расценки) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Центр мун. экономики и права. Программный продукт: Наш город: Муниципальное хозяйство ПК «Ваш дом» версия 3.0 (www.cnis.ru). Такой подход определения размера платы является более экономически эффективным в управлении многоквартирным домом.

          Краткий расчет стоимости на 1 кв.м. в месяц для МКД ул. Братьев Кашириных, д. 32:

№	НАЗВАНИЕ РАБОТЫ	НА КВ.М./МЕС
1	Содержание помещений, входящих в состав общего имущества	2,00
2	Уборка придомовой территории	3,55
3	Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации	4,44
4	Проведение технических осмотров и мелкий ремонт	8,39
5	Аварийное обслуживание на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения	1,92
6	Дератизация, дезинсекция	0,09
7	Обслуживание и ремонт лифта	5,29
8	Система противопожарной защиты	0,42
9	Обслуживание, проверка общедомовых приборов учета	0,62
ИТОГО		26,72

Полный расчет с объемом работ, периодичностью и экономическим обоснованием в целом размещен на официальном сайте ikzl.ruв разделе «Новости и статьи», а также может быть предоставлен по запросу в электронном виде на почту ukik@ikzl.ruи в приложении №2 и 2.1 данного письма.

Также сообщаем, что в случае, если предложенный тариф не будет принят на общем собрании собственников помещений МКД, то УК, к сожалению, будет вынуждена оказывать услуги исходя из минимального перечня работ и услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 по тарифу, утвержденному органом местного самоуправления на соответствующий период (согласно п.4 ст. 158 ЖК РФ). В настоящее время такой тариф установлен в размере 24,58 руб. по решению городской думы №24/17 от 23.11.2021 г. Челябинска.

Предложение ООО УК «Инженерный комплекс Западный луч» о размере платы дополнительных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Челябинск, ул. Братьев Кашириных, д. 32

1.  «Умный двор»Стоимость установки системы «Умный двор» от компании «Интерсвязь» 2,75 руб. единоразово за 1 кв.м. (коммерческое предложение в приложении №3)
2.  «Механизированная уборка придомовой территории» Стоимость 1,88 руб. за 1 кв.м. в месяц (с октября по март).

Cправочно*

Дополнительные услуги, ранее выполняемые УК на МКД и утверждённые общим собранием собственников, остаются без изменений (круглосуточный КПП, видеонаблюдение)

Калькуляция МКД Бр. Каш., 32.pdf

Акт обследования.pdf

Коммерческое предложение Умный двор МКД Бр.Каш.,32.pdf

Перечень работ на содержание и обслуживание МКД Бр. Кашириных 32.pdf