Предложение ООО УК "Инженерный комплекс Западный луч" о размере платы

Предложение ООО УК "Инженерный комплекс Западный луч" о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Челябинск, ул. Труда, д. 162

В соответствии с Протоколом от 08.08.2016г. №4 общего собрания собственников утвержден тариф за содержание общего имущества в размере 21,73 руб. По настоящий момент УК работает по экономически невыгодным тарифам, которые не соответствуют действующей рыночной стоимости услуг и работ на рынке ЖКХ, а также решению городской думы №34/133 от 22.11.2022г. Челябинска.

Тариф на текущее содержание – является одним из самых важных тарифов для многоквартирного дома (далее – МКД). Именно из тарифа на содержание жителям оказываются услуги, которыми они ежедневно пользуются: лифт, чистый подъезд, чистый двор, безопасная работа инженерных коммуникаций и так далее. УК рассчитала актуальный размер стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД исходя из планируемых объемов работ.

Расчет стоимости на 1 кв.м. в месяц составил 28,88 руб.: предлагаемый размер платы за содержание жилого помещения рассчитан индивидуально, основываясь на конструктивные и технические параметры МКД, степени износа, этажности, наличия лифтов и другого механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли, других параметров, а также исходя из необходимых услуг, работ, с учетом положений Правил N 491, Минимального перечня и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к содержанию общего имущества собственников помещений, а также на основе стандартов управления МКД. Учтен в тарифе и факт повышенной санитарной уборки в местах общего пользования (сравнение нашего предложения и минимального перечня в приложении №1). При формировании платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД использована следующая литература и программные продукты: Стоимости (расценки) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Центр мун. экономики и права. Программный продукт: Наш город: Муниципальное хозяйство ПК «Ваш дом» версия 3.0 (www.cnis.ru). Такой подход определения размера платы является более экономически эффективным в управлении многоквартирным домом.

Краткий расчет стоимости на 1 кв.м. в месяц для МКД по ул. Труда, д.162:

№	НАЗВАНИЕ РАБОТЫ	НАКВ.М./МЕС
1	Содержание помещений, входящих в состав общего имущества	5,52
2	Уборка придомовой территории	3,62
3	Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации	4,36
4	Проведение технических осмотров и мелкий ремонт	6,85
5	Аварийное обслуживание	1,09
6	Дератизация, дезинсекция	0,25
7	Обслуживание и ремонт лифта	4,82
8	Обслуживание, проверка общедомовых приборов учета	0,22
9	Обслуживание системы противопожарной сигнализации	2,15
ИТОГО		28,88

Полный расчет с объемом работ, периодичностью и экономическим обоснованием в целом размещен на официальном сайте www.ikzl.ru в разделе «Новости и статьи», а также может быть предоставлен по запросу в электронном виде на почту ukik@ikzl.ru и в приложении №2,2.1 данного письма.

Также сообщаем, что в случае, если предложенный тариф не будет принят на общем собрании собственников помещений МКД, то УК, к сожалению, будет вынуждена оказывать услуги исходя из минимального перечня работ и услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 по тарифу, утвержденному органом местного самоуправления на соответствующий период (согласно п.4 ст. 158 ЖК РФ). В настоящее время такой тариф установлен в размере 26,62 руб. по решению городской думы №34/133 от 22.11.2022 г. Челябинска.

Предложение ООО УК "Инженерный комплекс Западный луч" о размере платы дополнительных услуг

в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Челябинск, ул. Труда, д. 162

• «Охрана» /для жилых помещений/ Стоимость 3,25 руб. за 1 кв.м. в месяц. График работы: 12 часов с 20:00 до 08:00, 1 человек в подъезд.
• «Консьерж»/для жилых помещений/ Стоимость 2,62 руб. за 1 кв.м. в месяц. График работы: 12 часов с 08:00 до 20:00, 1 человек в подъезд, функционал в приложении №4.
• «Видеонаблюдение» /для всех помещений/ Стоимость 2,25 руб. за 1 кв.м. в месяц с архивом 14 дней либо 2,02 руб. за 1 кв.м. в месяц с архивом 7 дней с условием перевода всех камерах на «Интерсвязь» с мобильным доступом.